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（中央社記者曾智怡台北2024年05月2日電）台電近
年持續推動土地資產活化，今天宣布釋出過去為電力
修護基地的南港土地，推動公辦都市更新案。台電指
出，此案是北市近2年最大案，更為台電歷來主導開
發最大規模，效益上看新台幣500億元，預計6月正式
公告招商。
台電今天發布新聞稿表示，近年持續推動土地資產
活化，繼台北南港北儲、高雄亞洲新灣區特貿三等都
更案，南港修護處基地都更案位於台北市南港區市民
大道八段及向陽路路口，基地面積達3.06公頃，使用
分區為特定商業區（十一），土地權屬99.9%以上為
台電所有，剩餘為台北市有地。
此處過去為電力修護基地，配合台北東區門戶都更
計畫，於2021年搬遷進駐桃園林口新廠。
台電指出，本案地處東區門戶計畫樞紐，串聯松
山、信義及南港區，鄰近北流、南港車站、捷運昆陽
站、南港高中、玉成國小等公共設施，交通便捷且機
能完善，具商務辦公、商業設施及住宅多元開發優
勢，產權單純、基地方整，是近2年北市最大的開發
基地，也是由台電主導開發案中歷來規模最大。
台電說明，此案基地將透過權利變換方式，結合民
間資源與創新概念合作開發，更新後總體樓地板面積
預估超過5萬坪，台電將分回產權獨立的商業大樓，
持續出租收益；合作開發者分回部分，可自由規劃商
場、辦公或住宅產品，整體市值上看500億元。
此外，本次都更亦要求新建建物取得耐震標章及黃
金級以上綠建築與智慧建築標章，另也呼應電力本業
將綠能發電、能源管理系統納入評選項目。
台電表示，持續透過都更、合建與設定地上權等多
元開發方式活化、提升土地資產價值，此案預計6月
正式公告招商、明年第1季簽約。
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